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11月中国10大重点城市房产线上拍卖:深圳成交均

发布时间:2018-12-21 17:00:38

11月我国10大要点城市房产线上拍卖:深圳成交均价最高-财经 中新经纬客户端12月7日电 题:《11月10大要点城市房产线上拍卖数据:深圳成交均价最高》 作者 诸葛找房 7日,诸葛找房联

  11月我国10大要点城市房产线上拍卖:深圳成交均价最高-财经 中新经纬客户端12月7日电 题:《11月10大要点城市房产线上拍卖数据:深圳成交均价最高》
作者 诸葛找房
7日,诸葛找房联合阿里拍卖发布11月线上拍卖商场数据研究陈述。陈述显现,11月,10大要点城市(北京、上海、深圳、杭州、郑州、无锡、成都、姑苏、重庆、长沙)线上拍卖商场合计成交1916套房产,环比小幅跌落4.49%。11月10大要点城市线上拍卖成交房源均价23063元/平方米,均匀溢价率18.59%,其间,深圳成交均价最高。
1、10大要点城市房产线上拍卖住所占比近6成
11月10大要点城市房产线上拍卖商场成交1916套。从物业类型来看,住所占有线上拍卖房源的57%,标明现在商场线上拍卖住所占有肯定主力,其间,11月重庆线上拍卖成交住所房产仍最多,高达237套。其他用房占比为30%,线上拍卖商业房产占比仅为13%。

  

  2、重庆线上拍卖商场成交量接连3月居于第一
从线上拍卖商场成交量状况剖析发现,11月线上拍卖商场成交量除深圳、无锡外,其他8城成交量与上月比较均有不同程度下降。北上深三个一线城市住所成交套数一向处于较低水平,11月深圳成交量共成交161套,比上月添加47套。剩下要点二线城市住所成交量状况各异,从120套到450套不等。值得注意的是,重庆成交量现已接连3月居于第一,可见重庆拍卖商场较为炽热。

  

  3、深圳成交均价最高
从线上拍卖商场成交均价状况来看,一线城市成交均价动摇起伏较大。11月,北京、上海两城成交均价继续跌落,深圳成交均价打破跌落趋势上涨,且成交均价居于第一。各城市成交均价分为三个等级:一线城市一个等级,价格在40000-60000元/平方米之间;杭州一个等级,均价在20000-30000元/平方米之间;剩下城市一个等级,均价在20000元/平方米以下。各城市之间等级区别显着。

  

  4、各城市线上拍卖商场溢价率稳定在10%-30%区间
从线上拍卖商场成交房产溢价率趋势来看,自4月份以来,各城市成交房产溢价率趋于稳定,逐步稳定在10%-30%区间。11月,仅北京、上海、深圳、重庆4城溢价率上涨,剩下6城溢价率均有不同程度跌落,其间成都、无锡两城溢价率跌幅最大,跌幅均超6%。11月溢价率上涨城市中,一线城市居多,深圳溢价率涨幅最大,环比上月上涨5.69个百分点。

  注释:溢价率=(成交价-底价)/底价
5、线上拍卖房产出价次数TOP10中,重庆占比8成
从线上拍卖房产出价次数TOP10中能够发现,重庆市北部新区组团B规范分区B4-1/02号出价次数最多,高达442次。出价次数TOP10中,重庆占比最多,8户房产均为重庆一切,剩下两处房产坐落郑州市、无锡市。

  

  6、无锡一处房产溢价率高达160.13%
从线上拍卖房产溢价率TOP10中能够发现,无锡市宜城大街紫竹东路一处房产溢价率最高,高达160.13%。溢价率TOP10中,多为成都、重庆、杭州、无锡四城,其间重庆占比最多,4户房产均为重庆一切。

  以上数据来历:阿里拍卖、诸葛数据研究中心
注:线上拍卖商场数据取自阿里拍卖
(文中观念仅供参考,不构成出资主张,出资有危险,入市需谨慎。)


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