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偿债高峰期到来中国房企资金链迎考验 多家公司

发布时间:2018-12-26 11:21:03

偿债高峰期到来我国房企资金链迎检测 多家公司发债利率过10%-财经 时至年底,地产商们开端频频发行海外债来归还宿债。 11月29日,融创我国(01918.HK)布告,公司拟额定发行在2020年

  偿债高峰期到来我国房企资金链迎检测 多家公司发债利率过10%-财经 时至年底,地产商们开端频频发行海外债来归还宿债。
11月29日,融创我国(01918.HK)布告,公司拟额定发行在2020年到期的4亿美元优先收据,年利率为8.625%。这笔收据将与7月25日发行的在2020年到期的4亿美元、票面利率8.625%的优先收据兼并组成单一系列。融创我国称,拟将额定收据所得金钱净额首要用于为集团现有债款再融资。


同日,正荣地产(01658.HK)布告,公司将发行10.84亿元的财物支撑证券,利率7.2%,所得金钱估计会用作归还公司的债款。
就在两天前,另一家在香港上市仅4个多月的地产公司弘阳地产(01996.HK)27日布告,公司发行2020年到期的1.8亿美元优先收据,年利率高达13.5%。估计所得金钱净额为1.77亿美元,公司将用这些资金为现有债款再融资。但弘阳地产在布告中还说到,公司或许会依据商场情况、政府方针改变或其他要素调整方案。
Wind数据显现,2019年至2023年五年间,地产企业海外债券到期规划都在100亿美元之上。
进入11月以来,有多家地产公司发布了境内境外融资布告。如我国恒大(03333.HK)、富力地产(02777.HK)福晟集团、龙湖集团(00960.HK)、创始置业(02868.HK)等等。
11月28日,创始置业取得同意,将在我国境内揭露发行不超越50亿元的公司债券,其间首期发行的债券总额为不超越25亿元,2019年亚洲杯投注网站期限3年,但并未发布票面利率。
11月27日,年代我国(01233.HK)布告,公司发行将于2020年到期的3亿美元优先收据,票面利率10.95%。
11月19日,我国恒大(03333.HK)布告,发行人景程有限公司、恒大地产、天基控股及隶属公司担保人就发行总金额10亿美元的增发2020年收据与中信银行(世界)、光银世界及海通世界缔结购买协议,该笔收据的年利率为11%。此前,我国恒大曾在10月31日发表,公司全资隶属公司景程有限公司将发行总额18亿美元的优先收据,最高年利率13.75%,而恒大集团董事局主席许家印将认购10亿美元。
11月19日,福建福晟集团有限公司2018年公司债券(第一期)发行完结,发行总额10亿元,票面利率7.90%,期限3年。
11月6日,龙湖集团宣告,向境内合资历投资者揭露发行2018年第二期公司债券,发行规划20亿元,债券面值利率为4.8%,期限5年。
11月5日,富力地产发表,公司发行不超越805591836股新H股, 面值为0.25元/股,即发行的新H股总面值约2.01亿元。若以5日的收盘价12.14港元核算,富力地产将融资97.79亿港元。
有剖析人士表明,2015年和2016年的融资环境较为宽松,其时一堆房企抢着发债,这批债券大多都会在2018年和2019年到期。上述人士称,“现在的融资环境关于房企的资金链承压度是一个检测,在现在的条件下,要求开发商要加快回款速度增强本身造血才能,确保现金流的安稳,下降资金危险。”